화성시생활문화센터

청소 관리 용역 과업지시서

2020.01

<생활문화팀>

Ⅰ. 청소관리용역 계약일반조건

제1조 명칭 및 범위

제2조 계약기간 및 기성금액 지급방법

제3조 용역의무의 명세

제4조 계약조건의 변경

제4조의2 개인정보보호에 관한 사항

제5조 장비의 확보 및 유지관리

제6조 청소자재의 공급 및 사용

제7조 쉼터 등의 제공

제8조 작업시간

제9조 업무점검 및 조치

제10조 보전 및 관리의 책임

제11조 근무성실의 의무

제12조 근로자의 배치

제13조 근로자에 대한 책임

제14조 현장책임자

제15조 근로자의 채용 및 해직

제16조 관계법령준수 및 적정임금보장

제17조 근무인원의 정원

제18조 도급금액의 감액

제19조 근로자의 복장 등

제20조 운영관리계획 및 작업 실시 계획의 제출

제21조 취업규칙 및 청소관리지침의 비치와 교육 실시

제22조 행위금지 규정

제23조 하도급 및 채권양도의 금지

제24조 계약해제

제25조 계약해지

제26조 손해배상 책임

제27조 배상금의 우선공제

제28조 문서 등의 귀속

제29조 보험의 가입

제30조 계약사항의 해석

제31조 업무지시

제32조 경과조치

제33조 고용승계 및 수습기간의 적용

제34조 업무 등의 인수인계

Ⅱ. 청소관리용역 계약특수조건

제1조 월별 결산회의

제2조 용역의 착수

제3조 용역의 준공

제4조 기성금액의 청구 및 검사

제5조 청소 장비의 점검 및 평가

제6조 쉼터 등의 운영 준비와 제공

제7조 업무점검 및 결과조치

제8조 근로자의 부적격자와 근무인원의 조정

제9조 적정수준의 임금보장

제10조 근로자에 대한 교육 및 훈련 등의 처리

제11조 업무 등의 인수인계 처리

제12조 근로자의 신분

제13조 근로자의 임금

제14조 법정부담금 별도 반영

제15조 포괄적 재하청 금지

제16조 용역업체 관리

제17조 정보공개 및 자료제출

Ⅲ. 청소관리용역 특기시방서

1. 목적

2. 용역의 범위 및 대상

3. 근무형태

4. 근무시간

5. 청소용역 인원

6. 채용기준

7. 청소형태

8. 청소원 근무지침

9. 금지행위

10. 복장 및 장구

11. 청소방법

별첨1. 일반청소 작업기준

Ⅰ. 청소관리용역 계약일반조건

제1조 (명칭 및 범위)

① 본 계약의 명칭은 “2020년 화성시생활문화센터 청소관리용역”으로 한다.

② 용역의 범위는 다음 시설에 대한 유지관리, 청소운영관리 및 근로자에 대한 개인정보 운영을 대상으로 한다.

가. 위      치 : 경기도 화성시 향남읍 향남로 470

나. 건물연면적 : 2,981.24㎡

- 쉼터 및 생활문화센터 공간 : 1,065.11㎡

- 복도 및 로비 화장실 공간 :  1,584.27㎡

- 공방 및 전시실(유휴공간) : 331.86㎡

다. 옥내∙외 해당건물 및 공작물 등의 유지관리 및 청소운영관리

제2조 (계약기간 및 기성금액 지급방법)

① 본 용역 계약기간은 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지로 한다.

단, 용역기간은 발주처의 예산범위 내에서 월 단위로 조정하여 시행할 수 있다.

② 발주처는 상황에 따라 필요한 경우 인력투입 규모를 변경할 수 있으며, 이에 따른 변경 도급금액은 정산하여 지급한다.

③ 본 용역비 지급방법은 총 도급금액 범위에서 기성금액을 월단위로 지급한다. 단, 기타 사정에 의하여 착수 일정이 변경되는 경우 도급금액을 일수에 비례하여 정산 지급한다.

④ 용역비에 대한 기성금액 지급 신청은 감독관이 확인한 투입인원현황, 작업실적(주요 작업 전, 중, 후 사진포함), 근로확인내역서, 재료비투입내역서, 월별 용역비 산출내역서 등을 첨부하여 신청하여야 한다. 이외에 발주처에서 필요로 하는 자료 요구가 있을 경우 계약상대자는 즉시 자료를 제출하여야 한다.

⑤ 용역비는 근로자의 인건비, 경비, 일반관리비, 이윤, 부가가치세 등 일체의 비용을 포함하며 도급금액을 초과하여 신청할 수 없다.

제3조 (용역의무의 명세)

용역의무의 명세는 “발주처”가 제시한 본 『Ⅰ. 계약일반조건』, 『Ⅱ. 계약특수조건』, 『Ⅲ. 특기시방서』에 의한다.

제4조 (계약조건의 변경)

① 용역의 범위, 기간, 계약금액, 기타 계약조건을 변경하고자 할 때는 발주처와 계약상대자 합의에 의하여 변경 또는 수정할 수 있다.

② 용역 수행에 필요한 기준 인원에 대해서 필요한 경우 발주처와 계약상대자와의 합의에 의하여 조정할 수 있다. 이 경우 인원 증∙감으로 발생하는 비용은 정산을 원칙으로 한다.

제4조의 2 (개인정보 보호에 관한 사항)

① 계약상대자는 업무범의를 초과하여 개인정보의 이용 및 제3자 제공이 불가하며 개인정보보호법이나 다른 법률에 의거하여 예외로 규정된 경우는 제외한다.

② 계약상대자는 개인정보보호 담당자를 지정하여 항시 개인정보보호 활동을 수행하여야 하며, 개인정보보호 담당자는 전자적 장치(PC 등)를 이용하는 경우 보안프로그램과 영문+숫자+특수문자를 혼합한 9자리 이상 비밀번호를 설정하여 관리하고, 개인정보 문서는 잠금장치가 있는 안전한 곳에 보관하고 관리하여야 한다.

③ 계약상대자는 계약기간이 만료되면 개인정보(파일, 문서 등)에 대한 사항을 영구적으로 파기하여야 하며, 개인정보는 원칙적으로 재계약(위탁)을 금지한다. 다만, 특별한 사유가 있는 경우에는 제외한다.

④ 발주처는 계약상대자로부터 개인정보의 관리현황을 정기적으로 관리 및 감독하여야 하며, 필요한 경우 자료제출을 요구할 수 있다. 계약상대자는 발주처의 점검 등에 응하여야 하며, 문제점 발생 시 즉각 조치하여야 한다. 또한 계약상대자는 책임감 있게 개인정보보호 활동을 할 수 있도록 정기적으로 교육을 실시하여야 한다.

⑤ 계약상대자는 개인정보 유출 등 개인정보 침해 시 즉시 발주처와 화성시 개인정보보호책임관에게 보고하여야 한다.

⑥ 계약상대자는 개인정보보호법을 위반하여 발생한 손해에 대하여 배상책임을 져야 하며, 「개인정보보호법」, 「화성시 개인정보처리 방침」, 「개인정보 내부관리계획」을 준수하여 시행한다.

제5조 (장비의 확보 및 유지관리)

① 계약상대자는 청소운영관리 등에 필요한 장비를 구비하여 용역 수행에 지장이 없도록 하여야 하며, 그 외에 발주처가 추가로 장비보유를 요구하였을 때에는 계약상대자는 이에 응해야 한다. 다만 발주처가 보유하고 있는 장비에 대하여 계약상대자가 필요로 할 때 무상으로 대여하여 사용하게 할 수 있다.

② 계약상대자가 보유하고 있는 장비에 대하여 발주처의 요청이 있을 때 계약상대자는 용역 수행에 지장이 없는 범위 내에서 발주처 측에 무상으로 사용할 수 있도록 제공하여야 한다.

③ 계약상대자가 보유한 장비를 변경, 수리 및 교체하고자 하는 경우 발주처의 승인을 얻어야 한다.

④ 발주처는 계약상대자의 용역관리 장비에 대하여 수시로 점검하여 수리를 요하는 장비거나 용역관리 장비로서 적합하지 아니하다고 판단되는 경우 수리 또는 교체를 요구할 수 있으며 계약상대자는 이를 즉시 수리 또는 교체하여야 한다.

⑤ 장비에 대한 평가는 발주처가 정하는 바에 따르며 장비의 사양 및 규격은 다음 표에 준한다.

< 장비 사양 및 규격표 >

구분	사양	비 고
차체크기	620(W) * 1250(L)*95(H)
청소 폭	전 1200mm, 후 600mm
차량중량	98kg
최대속도	8km/h

제6조 (청소 자재의 공급 및 사용)

① 화성시생활문화센터 내 청소운영관리 등에 소요되는 청소자재 및 물품 발주처가 제공한다.

② 청소자재 및 물품에 대하여 계약상대자는 현장책임자로 하여금 입∙출고 사항을 관리∙감독하고 그 기록을 유지하도록 하여야 한다.

③발주처가 제공한 청소자재 및 물품은 발주처가 지정한 용도 이외에는 사용할 수 없으며 잔여 청소자재 및 물품에 대해서는 계약기간 만료와 동시에 발주처에 반납하여야 한다.

④ 계약상대자는 업무를 수행함에 있어 각종 시설의 수명을 최대한 유지할 수 있도록 적정의 물품을 사용하는 등 선량한 관리자로서의 주의의무를 다하여야 한다.

제7조 (쉼터 등의 제공)

① 계약상대자는 계약이행을 위하여 화성시생활문화센터에서 사용하는 쉼터 및 창고, 전력 및 용수 등은 발주처가 제공한다.

② 계약상대자는 발주처가 제공하는 장소에 쉼터를 운영하여야 하며 쉼터 운영에 필요한 경비 등은 계약상대자가 부담하여 사용한다.

③ 쉼터 및 대기실 내의 집기와 용품, 편의시설물 등은 계약상대자가 준비하여 설치한다.

제8조 (작업시간)

① 매일 일과시작 1시간 전까지 청소를 완료해야 하며 토요일을 포함하여 공휴일은 휴무토록 한다. 다만, 발주처의 요청이 있을 때에는 평∙휴일 또는 주∙야간에 관계없이 지정한 시간에 출근하여 근무에 임하여야 하고, 회의, 행사 등의 있을 때에는 필요한 인원을 배치하여 청소운영관리에 최선을 다하여야 한다.

② 계약상대자는 근로자의 근로시간이 주40시간을 넘지 않도록 하여야 하며, 잔여 청소를 위해 연장근무(12시간/월(청소관리원))를 실시하여 센터운영 등에 차질이 없도록 하여야 한다.

제9조 (업무점검 및 조치)

① 발주처는 계약상대자의 업무수행 전반에 관하여 정기 또는 수시로 점검, 평가할 수 있으며 감사와 관련하여 조사 또는 지시나 자료 요구가 있을 경우 계약상대자는 이에 응하여야 한다.

② 발주처는 제1항의 점검결과에 따라 시정지시, 상벌, 보완요구 등 필요한 조치를 취할 수 있으며 계약상대자는 이에 응하여야 한다.

제10조 (보전 및 관리의 책임)

① 계약상대자는 화성시생활문화센터 내 모든 시설을 항상 최적의 상태로 보전 및 관리하기 위하여 필요한 최선의 예방조치를 취하여야 한다.

② 계약상대자는 시설물의 보전 및 관리를 위하여 타 시설물을 손괴할 필요가 있을 때에는 사전에 발주처의 승인을 얻어야 하며, 보전 및 관리가 끝나면 즉시 손괴한 시설을 원상복구 하여야 한다. 이 경우 계약상대자의 고의 또는 중대한 과실로 인하여 손괴의 정도가 발주처가 승인한 범위를 초과한 경우에는 계약상대자의 부담으로 이를 원상복구 하여야 한다.

③ 계약상대자는 시설물 보전 및 관리 중 고의 또는 과실로 인하여 시설물을 손괴하거나 화재, 장비도난 등의 사고가 발생한 경우 즉시 피해복구를 실시하고 이에 따른 피해보상을 실시하여야 한다.

④ 계약상대자는 계획에 따라 모든 시설의 일일, 주간, 월간, 분기, 반기, 연간 등 보전 및 관리를 실시하여 용역 업무를 철저히 이행하여야 한다.

제11조 (근무성실의 의무)

① 계약상대자는 청소관리에 관한 발주처의 지시 감독사항을 준수하고 청소관리 업무를 수행함에 있어 최선의 방법으로 성실히 업무를 수행하며 모든 시설을 언제나 완전한 상태로 유지, 보전하기 위하여 발주처가 정한 인원을 배치 근무하게 하여야 하며 천재지변의 경우를 제외하고 공휴일 등을 포함하여 업무의 기능이 연속적으로 유지되도록 하여야 한다.

② 계약상대자는 관계법령을 준수하고 계약사항 또는 과업지시서 등에 따라 업무계획을 수립, 시행하여야 하며 근로자에 대한 지도감독과 교육훈련을 충분히 실시하여 인력관리의 효율성을 높이고 모든 시설물에 대한 선량한 관리자로서의 주의의무를 가지고 성실하게 업무를 수행하여야 한다.

③ 센터 내에 긴급 상황이 발생할 경우 계약상대자는 즉시 응급복구 등의 조치를 위하여야 하며, 필요한 인원 등을 비상소집하여 발주처의 지시에 따라 복구조치 하여야 한다.

제12조 (근로자의 배치)

① 계약상대자는 도급사항의 성실한 이행을 위하여 적정인원의 근무배치 계획서를 작성하여 착수일 전까지 발주처에게 제출한 후 이에 따라 인원을 배치하여 관리한다. 그 배치를 변경하는 경우 또한 같다.

② 계약상대자는 착수전일까지 근로자의 인사기록 및 신상명세서 등을 발주처에 제출하여야 한다.(인사기록 및 신상명세에는 근로계약서, 서약서(보안내용포함), 경력증명서, 자격증사본, 채용 신체검사서 사본, 신원보증 서류 등을 포함한다.)

※ 채용신체검사서는 종합병원, 국∙공립의료원 등에서 발급한 것으로 한다.

③ 발주처는 계약상대자 근로자가 부적격하다고 판단되는 경우 계약상대자에게 그 사유를 통보하고 교체 등을 요구할 수 있으며 계약상대자는 이를 이행하여야 한다.

제13조 (근로자에 대한 책임)

① 계약상대자는 본 계약에 의거 고용한 근로자에 관련된 일체의 문제에 대하여 단독책임을 지며 발주처에 대하여 피해가 없도록 하여야 한다.

② 제1항 단독책임에는 다음 각 호의 사항을 포함한다.

1. 국가기밀을 누설하거나 공무처리에 지장을 초래하는 행위에 대한 책임

2. 근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임

3. 노동쟁의와 관련된 일체의 책임

4. 산업재해보상에 대한 책임

5. 복리후생에 대한 책임

6. 발주처의 업무에서 지득한 비밀유지 보전에 대한 책임

7. 기타 모든 법률상의 문제 등에 대한 책임

제14조 (현장책임자)

① 계약상대자는 업무를 이행함에 있어 효율적인 관리와 감독을 위하여 현장책임자를 선임하고 그 내용을 발주처에 통보하여야 한다. 이를 변경하는 경우도 같다.

② 현장책임자의 업무는 다음 각 호와 같다.

1. 현장에 근무하는 계약상대자의 근무인원에 대한 노무관리 및 작업 지휘감독

2. 계약상대자의 근무인원에 대한 복무규율의 유지

3. 업무이행에 관한 업무연락 및 조정

4. 기타 용역업무 전반에 관한 사항 등

③ 현장책임자는 안전사고 등의 모든 책임을 지며 계약상대자도 연대하여 책임을 진다.

제15조 (근로자의 채용 및 해직)

① 계약상대자는 근로자를 채용하고자 할 때에는 센터의 보안유지를 위하여 보안서약서 등을 제출하고 발주처와 협의 후 채용하여야 한다. 다만 근로자가 퇴직(해직)할 경우에는 발주처에 보고함으로써 종결 처리한다.

② 계약상대자는 근로자의 신규채용 및 해직 시 발생되는 사항에 대하여 사용자로서의 의무와 사업주로서의 모든 책임을 진다.

③ 계약상대자는 근로자에 대하여 결원이 발생할 경우에는 발주처에 즉시 서면으로 보고하고 이를 충원하여야 하며 업무대행자 등을 지정하여 공백이 생기지 않도록 조치하여야 한다. 이 경우 현장책임자에 대한 결원은 발주처의 승인을 얻어야 하며 상주 근무하도록 하여야 한다.

제16조 (관계법령 준수 및 적정임금보장)

① 계약상대자는 근로자의 처우에 대하여 근로기준법, 노동관계법령을 준수하여야 하며 무단 해고나 불이익 처분을 행할 수 없다.

② 계약상대자는 용역관리업무와 관련된 별도의 법령 또는 기준 등이 제정되거나 변경되었을 때에는 계약상대자는 이에 따라야 한다.

③ 계약상대자는 발주처에서 제시한 용역비 산출내역서를 기준으로 낙찰률을 적용한 금액 이상을 근로자에게 임금으로 보장하여야 한다. 필요시 발주처가 근로자의 월별 임금(기본급, 상여금, 제수당) 지급내역과 보험료(건강보험, 산재보험, 고용보험, 임금채권보장보험), 국민연금 납입내역, 퇴직충당금 적립내역 등의 증빙자료 제출을 요구할 경우 계약상대자는 이를 제출하여야 한다.

④ 계약상대자 근로자가 특별(대청소 및 비상근무 등)작업 등을 실시한 경우 연장근로 수당을 지급하여야 한다.

⑤ 연차휴가는 근로기준법 제60조에서 규정한 내용을 기준으로 실시하여야 하며 미사용 연차일수에 대해서는 퇴직 시 또는 도급계약 종료 직전에 정산 지급한다.

⑥ 퇴직충당금은 근로기준법 제34조 및 근로자퇴직급여보장법에서 규정한 내용을 기준으로 지급하며 지급 시기는 도급계약 종료 직전에 정산 지급한다.

제17조 (근무인원의 정원)

본 계약상 근무인원은 “별첨2”와 같다. 다만, 부득이한 사유로 필요한 경우에는 근무인원을 발주처와 계약상대자가 협의하여 조정할 수 있다. 이 경우 근무인원 조정으로 발생되는 비용은 정산을 원칙으로 한다.

제18조 (도급금액의 감액)

① 보험 및 연금 등과 관련하여 계약상대자가 가입 미 대상자를 채용하였거나 가입하지 않은 경우 대금 지급 시 공제한 금액을 지급한다.

② 계약상대자 근무인원 중 근로기준법 및 근로자퇴직급여보장법에서 정한 퇴직급여충당금 미 충족자에 대한퇴직급여충당금은 정산하여 지급한다.

③ 제수당, 퇴직급여충당금, 복리후생비, 재료비, 경비 등에 대한 도급금액은 정산 지급을 원칙으로 한다.

④ 제33조 2항의 규정에도 불구하고 근로기준법 및 최저임금법 시행령 제3조에서 명시한 내용을 기준으로 근로자에게 임금 등을 적용할 경우 대금 지급 시 공제한 금액을 지급한다.

⑤ 발주처는 계약상대자와 다음 각 호에 해당하는 경우 도급금액에 대하여 일정금액을 감액 조치할 수 있다.

1. 도급 사항의 단절과 그 성과가 미달된 경우 : 근무인원을 기준으로 단절된 시간에 해당하는 금액

2. 계약금액이 적정금액보다 과다 계상분이 있다고 인정될 경우 : 근무인원을 기준으로 과다 계상된 금액

3. 근무인원을 기준으로 월 평균 결원율이 총원의 100분의 10을 초과하는 경우 : 초과되는 결원수의 2배에 해당하는 금액

⑥ 다음 각 호에 해당하는 경우는 결원으로 간주하지 않는다. 이 경우 계약상대자는 청소관리에 지장이 없도록 하여야 한다.

1. 예비군과 민방위관련 훈련 및 교육

2. 법정교육 및 훈련

3. 근로기준법에 의한 유급휴일 및 무급휴일

4. 각종 국경일, 공휴일

5. 산업재해보상보험법에 의한 병가자

6. 기타 법령에 의하거나 계약상대자의 신고에 의하여 발주처가 인정하는 경우

제19조 (근로자의 복장 등)

① 제 17조에 의한 근무인원 작업복 및 작업화는 계약상대자가 계약기간 동안 제공한다.

② 작업복 및 작업화에 대한 지급은 계약기간 동안 다음과 같이 지급하여야 하며 특별한 사유를 제외하고는 신규 근로자를 고용할 경우 또한 같다. 단, 이에 따른 비용은 계약금액을 초과하여 청구할 수 없다.

1. 작업복 : 근무복(상, 하의) 2벌

2. 작업화 : 작업화 1착

③ 계약당사자는 화성시생활문화센터 내에서는 전 근로자가 통일적으로 복장을 착용하게 하여 용역업무 종사자로서 품위를 유지하여야 한다.(명찰 포함)

제20조 (운영관리계획 및 작업 실시 계획의 제출)

① 계약상대자는 착수전일까지 용역업무 운영관리계획서를 작성하여 발주처에 제출하여야 한다. 이 경우 운영관리계획서는 계약상대자 일반현황, 목적 및 중점관리 사항, 품질관리 계획, 세부 운영계획, 근로자 근무평가 계획 등이 포함되어야 한다.

② 계약상대자는 작업 실시에 관한 사항을 다음 각 호와 같이 제출하여야 한다.

1. 일 보 : 익일 오전 09시까지

2. 월 보 : 익월 1일까지

제21조 (취업규칙 및 청소관리 지침의 비치와 교육실시)

① 계약상대자는 계약과 동시에 취업규칙 및 안전관리수칙 등 청소관리 운영에 필요한 지침을 작성하여 제출 및 비치하여야 한다.

② 계약상대자는 체계적이고 질 높은 서비스 제공을 위하여 연간교육계획서를 착수일전에 발주처에 제출하고, 계약상대자 및 현장책임자와 외부강사 등으로 하여금 근로자에 대한 교육(직무, 보안, 친절, 안전 등)을 월 1회 이상 실시하고 그 내용을 발주처에 보고하고 쉼터에 보관하여야 한다. 단 교육에 필요한 경비는 계약상대자 부담으로 한다.

제22조 (행위금지 규정)

계약상대자 또는 근로자는 화성시생활문화센터 내에서 다음 각 호와 같은 행위를 하여서는 아니 된다.

1. 화성시생활문화센터 내 근무자의 업무진행에 지장이나 불편을 초래하는 행귀

2. 직무상 필요한 경우를 제외하고 화성시생활문화센터 내의 설비현황을 외부에 누설하는 행위

3. 담당업무가 아닌 분야를 간섭하는 행위

4. 출입금지구역을 허가 없이 출입하는 행위

5. 근무를 태만히 하거나 풍기문란 등 품행손상 행위

6. 화성시생활문화센터 내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 발주처에 신고하지 않은 행위

7. 기타 발주처가 금지하는 행위

제23조 (하도급 및 채권양도의 금지)

계약대상자는 어떠한 경우에도 용역관리업무를 제3자에게 일부 또는 전부를 하도급하거나 채권양도 또는 담보로 할 수 없다.

제24조 (계약 해제)

① 발주처는 계약상대자가 다음 각 호에 해당하는 때에는 계약의 전부 또는 일부를 해제할 수 있다.

1. 정당한 이유 없이 착수기일을 경과하고도 용역수행에 착수하지 아니할 경우

2. 본 계약서상의 용역수행 기한 내에 용역을 완료하지 못하거나 계약상대자의 귀책사유로 인하여 완료할 가능성이 없음이 명백하다고 인정될 경우

3. 기타 계약을 위반하고 그 위반으로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없다고 인정될 경우

② 발주처가 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제한 경우에 기성부분검사를 필한 용역을 기성부분으로서 인수한 때에는 당해 부분에 상당하는 대가를 계약상대자에게 지급한다.

③ 발주처가 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제한 때에는 그 사실을 계약상대자에게 통지한다.

제25조 (계약 해지)

① 계약상대자가 계약을 해지하고자 할 때에는 적어도 1개월 전에 상대방에게 그 사유를 통지하여야 한다. 이 경우 계약해지로 인하여 손해를 입은 자가 있을 때에는 발주처와 계약상대자 중 귀책사유가 있는 자가 배상책임을 지며 계약상대자는 다음 인수당사자가 그 업무를 담당할 때까지 신의성실 원칙에 따라 관리업무를 계속하여야 한다.

② 계약상대자 또는 그 업원이 다음 각 호에 해당하는 때에는 발주처는 계약의 전부 또는 일부를 즉시 해지할 수 있으며, 계약상대자에 대하여 계약의 해지전후에 걸쳐 일체의 배상책임을 지지 아니함은 물론 이로 인하여 발주처에게 손해가 발생한 때에는 계약상대자는 이를 배상하여야 한다.

1. 국가 기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연시키는 행위

2. 화성시생활문화센터 내의 문서 또는 물품을 발주처의 승인 없이 반출 또는 훼손하는 행위

3. 이적행위를 행하였거나 행할 우려가 있을 때

4. 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의의무를 태만히 하여 화성시생활문화센터 시설을 손괴하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때

5. 노사분규로 인하여 청소관리 운용에 상당한 지장을 초래하였을 때

6. 제22조의 금지행위를 위반하여 발주처로부터 시정요구를 받았음에도 불구하고 이를 시정하지 않았을 때

7. 계약상대자가 이 계약조항을 위반 또는 불이행하였거나 본 용역의 지속적인 수행을 위한 청소관리업체로서 부적당하다고 발주처가 인정할 만한 상당한 사유가 발생하였을 때

8. 제12조에 의한 근무배치계획서를 제출하고도 근무인원 결원으로 용역관리 업무 수행에 지장을 초래할 우려가 있을 때

9. 제16조 3항 내지 제33조 2항에서 규정한 내용을 이행하지 않았을 때

② 전항의 규정에 의하여 계약이 해지되었을 때 계약상대자는 발주처로부터 지급받은 장비, 청소자재 및 물품을 목록에 의거 반납하여야 하며 발주처는 계약상대자의 소유물에 대한 분출을 제한할 수 있다. 이 경우 장비, 청소자재 및 물품부족분에 대하여 계약상대자가 변상 등의 조치를 취하여야 한다.

제26조 (손해배상 책임)

다음 각 호에 해당하는 경우에 계약상대자는 발주처에게 원상복구 또는 손해배상의 책임을 진다.

1. 계약상대자 또는 그 근로자의 귀책사유로 인하여 발주처의 건물 또는 시설에 손실을 입혔을 때

2. 계약상대자 또는 그 근로자의 귀책사유로 인하여 센터 내에 근무하는 직원 및 센터를 출입하는 자에게 손실을 입혔을 때

3. 계약상대자 또는 그 근로자가 발주처의 물품 또는 발주처로부터 대여 받은 물품을 망실, 훼손하였을 때

제27조 (배상금의 우선공제)

계약상대자는 제26조 규정에 의한 배상금 상당액을 계약상대자에게 지급할 용역비에서 우선 공제할 수 있다. 다만 계약상대자의 요청이 있을 경우 이를 분할하여 공제할 수 있다.

제28조 (문서 등의 귀속)

계약상대자는 계약서에 의한 도급용역 수행을 위하여 작성한 문서, 교본 등 일체의 문건은 발주처에게 귀속한다.

제29조 (보험의 가입)

계약상대자는 이 계약의 체결과 동시에 계약의 이행과정에서 발생이 예상되는 각종사고에 대비하여 산업재해보험 외에 인적 및 물적 피해에 대한 손해에 대하여 최저 5천만원 이상을 보상하는 배상책임보험에 가입하고 그 가입사실 증명서를 발주처에 제출하여야 한다.

제30조 (계약사항의 해석)

본 계약 각 조항의 해석에 이견이 있을 때에는 발주처와 계약상대자가 상호 협의하여 결정하고 합의가 되지 않는 때에는 발주처의 해석에 따라야 한다.

제31조 (업무지시)

본 계약에 의한 과업지시 통지 및 승낙은 문서로 함을 원칙으로 하며, 죽시 시정조치가 가능한 경미한 사항, 긴급을 요하는 사항은 구두로도 행할 수 있다. 다만, 구두 지시사항은 차후 문서화하거나 작업일지에 기록하여야 한다.

제32조 (경과조치)

이 계약기간의 종료에도 불구하고 새로운 계약이 체결되지 못한 경우에는 새로운 계약이 체결될 때까지 본 계약기간을 연장할 수 있다. 단, 그 기간은 3개월 이내를 원칙으로 하고 이때의 도급금액은 본 계약금액을 기준으로 한다.

제33조 (고용승계 및 수습기간의 적용)

① 계약상대자는 공공기관 비정규직 근로자관리 등에 관한 규정 및 정부시책(공공부문 비정규직 종합대책 등)의 내용을 숙지하고 성실히 이행하여야 하며, 본 과업의 성격상 중단할  수 없는 상시적이고 지속적인 업무로서 계약상대자는 기존 근무자의 업무 수행에 특별한 결격 사유가 발생되지 않는 한 기존 근무자의 고용승계를 원칙으로 하여야 한다. 다만 고용승계에 이의 발생 시는 발주처와 협의하여 처리한다.

② 고용승계 및 신규 채용 근로자에 대하여 근로기준법 및 최저임금법에서 정한 수습기간을 적용하되 임금 등을 삭감하여 적용하지 아니 한다.

제34조 (업무 등의 인수인계)

① 계약상대자는 계약기간의 만료 등으로 다음에 계약을 체결한 상대자에게 업무 등을 철저히 인수인계하여야 하며, 인수인계당사자의 소홀로 발생한 제반사항에 대하여 발주처가 변상 등의 조치를 취하여도 이의 없이 이에 응하여야 한다.

② 업무 등의 인수인계에 따른 비용은 인수당사자가 부담하고 인수인계당사자의 분쟁사항이 발생하였을 경우에는 발주처의 조치에 따라야 한다.

Ⅱ. 청소관리용역 계약 특수조건

제1조 (월별 결산회의)

① 계약상대자는 원활한 용역업무 수행을 위하여 발주처와 매월 결산회의를 실시하여야 한다.

② 결산회의에 포함되는 내용은 다음 각 호와 같다.

1. 총괄현황(인력, 공구, 청소자재 및 물품 수불현황, 민원접수처리 현황 등)

2. 교육실시 현황

3. 업무추진사항 및 익월 예정사항

4. 문제점 및 보완요구 사항

5. 지시 및 전달사항

6. 기타 업무에 필요한 사항

제2조 (용역의 착수)

계약상대자는 계약체결 후 발주처가 요구하는 착수신고서를 용역기간 개시일 이전에 제출하여야 한다. 이 경우 제출하여야 하는 서류는 다음 각 호와 같다.

1. 착수신고서 2부

2. 현장책임자 선임계 2부

3. 용역비 산출내역서 2부

4. 기타 발주처에서 필요로 하는 서류 등

제3조 (용역의 준공)

계약대상대자는 공정에 따라 용역이 일부 또는 전부 완료되면 준공신고서를 발주처에 제출하여야 한다. 이 경우 제출하여야 하는 서류는 다음 각 호와 같다.

1. 준공(기성)신고서 2부

2. 용역비 준공(기성)내역서 2부

3. 작업 실적(전, 중, 후 사진 포함) 2부

4. 투입인원현황 2부

5. 기타 발주처에서 필요로 하는 서류 등

제4조 (기성금액의 청구 및 검사)

① 계약상대자는 용역을 전부 또는 일부 완성하였을 때에는 용역비에 대한 기성금액을 계약기간 동안 월 단위로 신청하며, 발주처는 이에 대한 검사를 실시하여야 한다.

② 검사결과 특별한 사항이 없는 경우 발주처는 7일 이내에 기성금액을 확정하고 그 내용에 따라 계약상대자에게 용역비를 지급한다. 다만, 계약상대자가 검사를 득하고 대가를 청구하지 않은 경우 대가청구일로부터 7일 이내에 용역비를 지급한다.

제5조 (청소 장비의 점검 및 평가)

① 발주처는 계약상대자가 보유한 장비에 대하여 계약기간 동안 필요에 따라 1회 이상 점검할 수 있다. 단, 용역관리 장비로 부적합한 경우 시설관리용역 계약일반조건 제5조를 준용한다.

② 용역관리 장비에 대한 평가방법 및 감가상각비는 법인세법 시행령 제24조 및 제26조를 준용하여 처리할 수 있다.

제6조 (쉼터 등의 운영 준비와 제공)

① 계약상대자는 착수전일까지 쉼터 운영에 필요한 집기와 용품, 편의시설물 등을 설치하여 용역관리 상대자로 의무를 성실히 이행하여야 한다.

② 계약상대자는 발주처에서 제공하는 쉼터, 창고, 전력 및 용수 등을 제외한 기타시설은 계약상대자가 설치하여야 하며, 이에 따른 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

제7조 (업무점검 및 결과조치)

① 발주처는 계약상대자에게 업무전반에 관하여 계약기간 동안 필요에 따라 1회 이상 정기점검을 실시할 수 있으며, 수시점검은 월별 결산회의로 대체한다.

② 계약상대자는 점검, 평가, 조사, 지시에 대한 시정지시, 상벌, 보완요구 사항에 대하여 조치하고 그 결과를 발주처에 제출하여야 한다.

제8조 (근로자의 부적격자와 근무인원의 조정)

① 발주처가 계약상대자의 근로자가 부적격하다고 판단되는 경우는 다음 각 호와 같은 경우를 말한다.

1. 근로자가 자격조건에 미달하는 경우

2. 건강 등의 문제로 업무수행에 지장이 있다고 판단되는 경우

3. 기타 발주처가 업무수행에 문제가 있다고 판단되는 경우

② 근무인원에 대한 부득이한 사유는 시설물의 증가 또는 폐쇄 등으로 인하여 계약상대자와 발주처가 협의하여 근무인원의 정원을 조정한 경우를 말한다.

제9조 (적정수준의 임금보장)

계약상대자는 발주처에서 제시한 용역비 산출내역서에 낙찰률을 적용한 임금 이상을 근로자에게 보장하여 성실히 용역업무 수행이 이루어지도록 하여야 한다. 이 내용을 불이행할 경우는 발주처의 일방적 의사에 따라 계약을 해지할 수 있다.

제10조 (근로자에 대한 교육 및 훈련 등의 처리)

계약당사자는 청소관리용역 계약일반조건 제21조에 의거 근로자의 교육 또는 훈련 등의 계획이 있는 경우 사전에 발주처에 보고하여 동의를 얻어야 한다. 이에 따른 비용은 계약상대자의 부담으로 하고, 계약상대자가 신고에 의하여 발주처가 인정하는 경우는 계약당사자가 취업규칙에서 정한 휴일, 휴가, 휴직 등을 말한다.

제11조 (업무 등의 인수인계 처리)

① 계약당사자는 다음에 계약을 체결한 상대자에게 업무 등을 인수인계하여야 하며 업무 등의 인수인계 세부목록을 작성하여 다음 계약체결 상대자와 발주처의 날인을 득하여 인수인계를 실시한다.

② 업무 등의 인수인계 시기는 계약기간 만료일을 기준으로 실시한다. 다만, 계약기간 만료에도 불구하고 다음 계약체결 상대자가 결정되지 않았을 경우는 예외로 한다.

③ 업무 등의 인수인계 세부목록에 포함되어야할 내용은 다음 각 호와 같다.

1. 쉼터 집기 및 서류 목록(유지관리지침 등)

2. 각종 일지 목록

3. 시설현황

4. 청소자재 및 물품 목록

5. 기타 필요한 제반서류 등

제12조 (근로자의 신분)

① “공급자”는 소속 근로자의 처우에 대하여 근로기준법 등 노동관계법령을 준수하여야 하며 무단해고 또는 불이익을 주어서는 안 된다.

② “공급자”는 현재 근무하고 있는 종사원에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하고, 계약기간 중 소속 근로자의 고용을 유지한다.

③ 소속근로자 부재 시에는 신속히 대체근무자를 투입해야 한다.

제13조 (근로자의 임금)

① “공급자”는 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다.

② 제1항을 불이행할 경우 “수요자”는 “공급자”와 체결한 계약의 해지․해제가 가능하고 향후 입찰참가를 제한한다.

제14조 (법정부담금 별도반영)

“공급자”는 근로자의 퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험에 대하여 관계법령이 정한 금액을 별도로 책정하여야 한다.

제15조 (포괄적 재하청 금지)

“공급자”는 수요자“와 체결한 용역사업을 포괄적으로 재하청할 수 없다.

제16조 (용역업체 관리)

“수요자”는 “공급자”가 제출한 용역근로자 근로조건 보호와 관련된 확약내용의 이행 여부를 수시로 확인 ․ 지도 할 수 있다.

제17조 (정보공개 및 자료제출)

① “수요자”는 “공급자”와 체결한 계약 내용을 공개 할 수 있다.

② “공급자”는 “수요자” 요청 시 임금지급대장을 제출하여야 한다.

Ⅲ. 청소관리용역 특기시방서

1. 목    적

(재)화성시문화재단 화성시생활문화센터 건물 내∙외를 항상 청결히 하여 쾌적한 환경을 조성하고 각종 시설물과 비품, 집기 등을 관리 보호 유지하는 것을 목적으로 한다.

2. 용역의 범위 및 대상

① 건물연면적 : 2,981.24㎡

구분	공간명		면적(㎡)
1. 생활문화센터 (1,065.11㎡)	오픈키친		171.94
	목공DIY스튜디오		292.76
	커뮤니티&카페		217.59
	교육실		141.32
	다목적실	A	81.19
		B	69.84
	쉼터		61.38
	서고 및 창고		29.09
2. 복도 및 화장실 (1,584.266㎡)	복도 및 화장실		1,584.266
3. 유휴공간 (331.86㎡)	공방1		64.20
	공방2		59.05
	전시실1		50.80
	전시실2		44.00
	원데이스튜디오1		38.69
	원데이스튜디오2		34.87
	생활마켓		40.25

② “공급자”가 수행해야 할 용역의 주요대상은 다음과 같으며 용역의 상세한 범위와 요령은 본 시방서의 세부사항에 따른다.

3. 근무형태

① 센터 청소원의 근무형태를 다음과 같이 정한다. 단, 국가비상사태, 천재지변 등 설비고장 및 이상 시 긴급 상황이 발생하였을 때에는 따로 정할 수 있다.

② 근무일 : 월 ~ 토(주6일, 단 토요일은 1명씩 격주 근무)

※ 위 근무일은 생활문화센터의 근무 여건에 따라 변동 될 수 있다.

4. 근무시간

① 센터 청소원의 근무시간은 “수요자”의 관리책임자 지시에 따라 근무한다. 단, 국가비상사태, 천재지변 등 긴급상황이 발생하였을 때에는 생활문화센터에서 정할 수 있다.

- 평일 및 토요일 근무 : 7:30 ~ 16:30(8시간)

- 휴게 및 점심시간 : 11:00~12:00

※ 위 근무시간은 생활문화센터의 근무여건에 따라 변동 될 수 있다.

5. 청소용역 인원 : 2명

6. 채용기준

구 분	성별	연령(만)	학 력	비 고
청소용역 인력	제한없음	25세~65세 미만	제한없음

7. 청소형태

① 청소의 범위

1. 쉼터, 다목적실, 오픈키친, 마주침공간, 교육실, 목공DIY스튜디오, 공방, 전시실, 원데이스튜디오, 생활마켓,

복도(스트리트몰 2곳), 주출입구

2. 계단, 무빙워크, 통로

3. 화장실(거울, 타일, 대∙소변기, 세면기)

4. 건물 내∙외벽, 유리, 새시 등 기타 고정시설 및 비품

5. 옥외, 제설, 낙엽, 오물수거 등

6. 주차장, 기타시설물 및 일상적 환경정비가 필요한 부분

7. 옥외 비치된 비품 및 고정시설 관리 등

8. 기타 발주처가 요구하는 사항 및 회의, 행사준비에 따른 내∙외부 작업지원 등

② 청소구분

1. 일일작업 : 매일 일상적으로 시행하는 일반청소

2. 주간작업 : 매주 작업계획에 의하여 시행하는 대청소

3. 월간작업 : 매월 작업계획에 의하여 시행하는 대청소

4. 특별작업 : 발주처가 요청할 경우 수시로 시행하는 청소

③ 청소시간

1. 일일작업은 07:30~16:30까지 시행(작업사항에 따라 조정 가능)

2. 주간작업 이상의 대청소는 쉼터 근무자에게 피해가 발생되지 않도록 일과시간 이외에 시행

3. 각종 회의, 행사 등 특별작업이 필요한 경우 수시 시행

8. 청소원 근무지침

① 청소원의 인적사항 및 신상명세서 등 당사가 요구하는 서류를 입사 즉시 제출하여야 한다.

② 청소장비 및 인원은 항상 생활문화센터 내에 상주 ․ 비치하여야 한다.

③ 청소작업으로 인한 제반사고 및 도난에 대하여는 청소원 및 용역회사가 변상 또는 책임을 진다.

④ 매일아침 직무시간 전까지 근무에 지장이 없도록 청소를 완료하고 당일 책임자가 문을 개방하고 이상 유무 확인 후에 청소를 실시한다.

⑤ 일과시간 중에 작업할 때에는 직무에 지장을 주지 않도록 각별히 유의하여야 한다.

⑥ 건물 내외의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있는 청소를 실시한다.

⑦ 작업종료 후에는 휴지통 등 모든 비품을 원위치에 놓아두어야 한다.

⑧ 작업 도중 건물 내의 비품, 집기 등을 파손 하였을 때는 즉시 원상복구 하여야 하며, 건물 내의 기기설비 등 파손된 것이 발견되었을 때에는 즉시 센터 관리자에게 통보하여야 한다.

⑨ 청결하고 통일된 복장을 착용하고, 언어동작에 있어 타인에게 불쾌한 인상을 주지 않도록 유의하여야 한다.

⑩ 용역업체 및 “수요자”에게서 지시받은 근무수칙 및 작업요령, 교양교육 등을 실시하여 방화, 방법, 안전수칙을 지키도록 한다.

⑪ 청소는 일일, 주간, 월간계획표를 작성 비치하여 작업에 차질이 없도록 하고, 일일청소 작업일지를 작성하여 매일 “수요자”에게 보고하여야 한다.

⑫ 청소작업에 소요되는 용수 및 전력은 목적이외의 사용을 일체 금하고 절전과 절수에 각별히 협조하여야 한다.

⑬ 근무시작 전 화장실, 오픈키친(누수여부) 및 시설의 특이사항 유무를 확인하여 이상 시 관리자 또는 “수요자”에게 즉시 보고한다.

9. 금지행위

“공급자”또는 그 청소원은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니되며, “수요자”의 조치요구 시 이에 응하여야 한다.

① “수요자”의 직원에게 불순한 언동을 하는 행위

② 근무 중 음주하는 행위

③ 청소용역 업무 본연의 업무를 월권하는 행위

④ 근무 중 취침하는 행위

⑤ 근무구역을 무단이탈하는 행위

⑥ 기타 “수요자”의 이미지를 손상시키는 행위

10. 복장 및 장구

① “공급자”는 “수요자”의 동의 얻어 근로자의 복장을 정하여 지급하고 센터 내에서는 전 근로자가 통일적으로 복장을 착용케 하여 용역업무 종사자로서의 품위를 유지하여야 한다.

② “수요자”는 청소원의 복장이 불량하다고 판단 될 때에는 즉시 시정을 요구할 수 있으며, 이 때 “공급자”는 지체 없이 시정하여야 한다.

11. 청소방법

① 쉼터 등 각 공간

1. 매일 아침 생활문화센터 업무 운영 시작 전 까지 청소를 완료하고 업무 및 운영에 지장이 없도록 적합한 시간을 이용하여 쓰레기를 분리하여 버린다.

2. 바닥은 진공청소기 또는 빗자루로 먼지 등을 제거 한 후 청소한다.

3. 천정 및 구석진 곳에 거미줄이 생기지 않도록 항상 청결히 청소한다.

4. 냉장고, 냉난방기 등 내부 및 벽에 부착된 비품류는 세척 후 광택을 낸다.

5. 오픈키친, 목공DIY스튜디오의 쓰레기는 수시로 분리 청소하여 청결 유지 한다.

6. 케비닛, 옷걸이, 책걸상 기타 사무집기 및 기자재는 그 품질에 따라 세척하며 광택작업을 한다.

7. 유휴공간 업무 운영 시작 전 까지 청소를 완료하고 업무 및 운영에 지장이 없도록 적합한 시간을 이용하여 쓰레기를 분리하여 버린다.

② 카펫(각종 융단)

1. 매일 진공 청소기로 먼지를 제거한다.

2. 진공청소기로 제거되지 않는 부분의 얼룩은 발생 즉시 제거하도록 한다.

③ 현관(로비) 및 무빙워크

1. 현관은 본 건물의 거울인 만큼 항상 깨끗이 청소토록 한다.

2. 바닥은 물걸레로 수시 청소하여 항상 청결하게 한다.

3. 무빙워크는 수시로 먼지를 제거한다.

④ 복도 및 계단청소

1. 벽면은 수시로 먼지를 제거하여 원색을 유지토록 한다.

2. 복도 바닥은 수시로 물걸게질 하여 청결을 유지한다.

3. 하절기, 동절기에 물기, 빙판 등의 발생으로 안전사고가 발생하지 않도록 바닥을 항상 유의하여 청소 한다.

⑤ 화장실

1. 세면대의 거울은 매일 걸레질 하여야 하며, 세제에 의한 세척으로 청결하게 한다.

2. 화장실 바닥은 살균세척 후 마포질 하며 항시 물이나 오물이 없도록 수시로 청소 한다.

3. 화장실에서 사용하는 마포는 화장실에서만 사용한다.

4. 대, 소변기는 세제에 의한 세척으로 청결하게 한다.

5. 출입문과 손잡이는 수시로 마른걸레로 닦아 청결을 유지한다.

6. 화장실에는 항상 손세척제, 휴지의 비품을 비치하고 일일점검 후 비품을 채우도록 한다.

7. 각 화장실마다 악취 나는 부분에는 락스 및 특수향을 수시로 투입시킨다.

⑥ 외곽

1. 평상시에는 생활문화센터 시설관리자가 지시하는 구역의 차도, 보도, 기타지역은 매일 2회 이상 쓸고, 특수한 사정이 있을 때나 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 수시로 청소 한다.

2. 강설시는 수시로 제설작업을 하여야 하며, 야간에 눈이 와서 적설이 있을 때는 출근시간 30분 전까지 보행에 지장이 없도록 하여야 한다.

3. 외곽은 주 1회 이상 비로 쓸고 오물을 제거하며 필요에 따라 물세척을 실시한다.

⑦ 기타 요청 사항

1. 각종 행사 등 특수한 사정으로 인력동원이 필요할 경우에는 이에 응해야 한다.

(비품운반 및 대청소, 야간작업 등)

2. 환풍기구, 각종 게첨물 등은 먼지를 제거하고 변형되지 않도록 깨끗이 닦는다.

3. 모든 쓰레기는 매립용과 재활용으로 분리처리 하여야 한다.

4. 일일 청소작업 기준은 [별표 1]과 같다.

⑧ 대청소(연 2회 생활문화센터에서 요청하는 시기에 실시)

1. 복도, 계단 및 각 실 바닥은 세제로 세척 후 마른걸레로 광택을 내고, 외벽은 이물질 제거 후 물청소로 먼지를 세척한다.

2. 각 실 유리 : 유리면 및 샷시는 강력세제로 깨끗하게 세척한다.

3. 기타사항

- 대청소에는 청정 및 벽 등 시설 전체를 깨끗하게 청소토록 한다.

- 대청소에 따른 장비, 자재, 인부 등 관련 초과비용이 발생시 비용부담은 별도로 협의할 수 있다.

※ 위 작업내용 및 작업 시기는 생활문화센터 사정에 따라 조정, 변경할 수 있다.

⑧ 특별청소

1. 행사 등이 있을 때에는 횟수, 시간에 불구하고 생활문화센터 관리자가 지시하는 내용에 따라 청소와 행사장 준비(책상 등 집기류 운분 포함)를 하여야 한다.

2. 일상 청소를 실시하다라도 사실상 불결하거나, 관리자가 불완전하다고 인정하여 재 청소를 명할 때에는 시간, 횟수에 불구하고 실시하여야 한다.

3. 특히 필요하여 시설관리자가 지시할 때에는 특별청소를 실시한다.

4. 상기 일반청소 업무 또는 특별청소 업무사항에 명기가 없는 장소라도 일반 청소업무에 준하여 시설관리자의 지시에 따라 청소를 실시하여야 한다.

5. 특별 청소 작업 기준은 [별표 2]과 같다.

[별표 1]

일 반 청 소  작 업 기 준

항 목	실 시 방 법						청소방법
	복도	계단	현관	무빙워크	쉼터 등	화장실
바닥쓸고닦기	수시	2회/일	수시	수시	2회/일	수시	장비를 이용하여 먼지 등을 흡입 후 마포질 대청소 시 물걸레질 후 마른걸레로 광택
바닥 물 청소	1회/월	1회/월	1회/주	1회/주		수시	평상 시 마포걸레로 청소
먼지제거	1회/일	1회/일	1회/일	1회/일		수시	물걸레로 닦고 마른 걸레질 오물이 묻었을 때 세제 사용
외부유리	2회/년						외부 유리 및 벽면, 작업자 투입 세척
출입문 부대시설	1회/일	1회/일	수시	수시	1회/월	1회/월	물걸레로 닦고 마른 걸레질 오물이 묻었을 때 세제 사용
위생도기						수시	세제로 닦고 걸레는 소독 후 보관
휴지통	수시	수시	수시		수시	수시	내용물 수거 및 운반처리
정수기	수 시						주변 정리
철제류 장식	1회/주	1회/주	1회/주	1회/주		수시	세척 후 광택약으로 광택유지
목 재 류	1회/주	1회/주	1회/주		1회/주		마른걸레로 닦고 원래상태 유지
각 미술작품, 조형물 및 부착물	수 시						마른걸레로 닦고 원래상태 유지
흡, 배기구 주변청소	1회/월		1회/월			1회/월	솔질, 물걸레질, 마른걸레질
형광등 및 기타 문	1회/6월		1회/3월			1회/년	물걸레질, 마른걸레질
화강석 및 대리석		1회/주	1회/주				세제를 이용하여 때를 뺌 장비 이용 광택 유지

※ 화장실의 위생관리는 수시로 하고, 화장지, 휴지 등 위생용품 비치상태 점검과 바닥, 벽면, 변기, 거울세면기, 휴지통 등의 청결관리 철저 운용.